受疫情影響,開(kāi)元酒店(01158.HK)2020年多項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)下滑。
日前,浙江開(kāi)元酒店管理股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)元酒店”)發(fā)布2020年業(yè)績(jī)報(bào)告。開(kāi)元酒店全年實(shí)現(xiàn)收入15.98億元,期內(nèi)凈利潤(rùn)2660萬(wàn)元,同比減少87%。歸屬股東凈利潤(rùn)1970萬(wàn)元,同比減少90.3%。
開(kāi)元酒店方面表示,疫情暴發(fā)后,公司免收了所有委托管理酒店2020年1月24日至3月31日的管理費(fèi)。而在4月1日至6月30日期間,各酒店業(yè)績(jī)也大幅下降,酒店管理分部去年上半年收入同比下降44.7%。中報(bào)顯示,截至2020年6月30日,公司收入5.43億元,凈虧損9065.6萬(wàn)元。
不過(guò),隨著下半年國(guó)內(nèi)疫情逐漸受控,各酒店業(yè)績(jī)逐漸恢復(fù),開(kāi)元酒店也在下半年“扭虧為盈”。
此外,值得注意的是,今年1月,開(kāi)元酒店收到私有化要約。開(kāi)元酒店方面稱,主因在于交易流動(dòng)性相對(duì)較低,以及追求靈活性、無(wú)需關(guān)注短期市場(chǎng)反應(yīng)等。而在本次業(yè)績(jī)公告中,開(kāi)元酒店融資成本約1.07億元。
酒店入住率與平均房?jī)r(jià)均大幅下降
2020年的疫情,讓酒店行業(yè)整體遭受重創(chuàng)。
近日,開(kāi)元酒店公布2020年財(cái)報(bào)。報(bào)告期內(nèi),公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入15.98億元,同比減少17.1%。期內(nèi)毛利3.34億元,同比減少40.8%。期內(nèi)凈利潤(rùn)2660萬(wàn)元,同比減少87%。歸屬股東凈利潤(rùn)1970萬(wàn)元,同比減少90.3%。
從收入來(lái)看,2020年開(kāi)元酒店經(jīng)營(yíng)收入共計(jì)14.08億元,同比減少16.69%%;酒店管理收入約1.9億元,同比減少20.26%。其中,酒店經(jīng)營(yíng)收入中,客房收入6.2億元,同比減少23.1%;餐飲收入5.34億元,同比減少11%;配套服務(wù)收入2.14億元,同比減少11.86%;租金收入3918.1萬(wàn)元,同比減少4.26%。
另外,從營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)上看,受疫情影響,開(kāi)元酒店各類別酒店的入住率與平均房?jī)r(jià)相比2019年都大幅下降。
2020年,該公司的高端商務(wù)酒店、高端度假酒店、中檔全方位服務(wù)酒店和中檔精選服務(wù)酒店,入住率分別為41.9%、49.1%、42.1%和53.7%,分別同比減少20.5個(gè)、8個(gè)、17.7個(gè)和8.4個(gè)百分點(diǎn)。同期,平均房?jī)r(jià)下降8.52%、11.30%、7.93%和12.01%。
開(kāi)元酒店指出,業(yè)績(jī)大幅下降,一方面有疫情影響,酒店客房出租率下滑,平均房?jī)r(jià)下降,也有因公司酒店數(shù)量增加,相應(yīng)的折舊、攤銷等費(fèi)用隨之增加所致。
數(shù)據(jù)顯示,截至2020年12月31日,開(kāi)元酒店旗下經(jīng)營(yíng)酒店共計(jì)40家,同比增加2家;客房數(shù)10279間,同比增加1119間。管理酒店共計(jì)271家,同比增加93家;客房數(shù)48952間,同比增加13327間。
同時(shí),報(bào)告期內(nèi),開(kāi)元酒店旗下待開(kāi)業(yè)的經(jīng)營(yíng)酒店包括1家高端商務(wù)酒店及1家中檔精選服務(wù)酒店;待開(kāi)業(yè)的管理酒店包括35家高端商務(wù)酒店、39家高端度假酒店、78家中檔全服務(wù)酒店及124家中檔精選服務(wù)酒店。
雖然,開(kāi)元酒店逆勢(shì)下保持盈利實(shí)為不易,但值得注意的是,2020年財(cái)報(bào)顯示,開(kāi)元酒店集團(tuán)短期流動(dòng)負(fù)債總額為11億元,相比2019年同期增長(zhǎng)18%,而該集團(tuán)的銀行存款及現(xiàn)金等價(jià)物結(jié)余總額約2.9億元,有短期難以償付債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)苗頭。
上市兩年即開(kāi)始私有化
官網(wǎng)資料顯示,開(kāi)元酒店于1988年在浙江杭州成立,曾是國(guó)內(nèi)最大的民營(yíng)高星酒店集團(tuán),集團(tuán)旗下目前擁有包括開(kāi)元名都、開(kāi)元度假村、開(kāi)元大酒店、開(kāi)元觀堂、開(kāi)元曼居等在內(nèi)的14個(gè)品牌。
今年1月20日,開(kāi)元酒店公告表示收到私有化要約,歐翎投資聯(lián)手紅杉中國(guó),擬以12.29億元對(duì)公司實(shí)施要約收購(gòu)。
公告顯示,開(kāi)元酒店每股H股要約價(jià)為18.15港元,涉及H股5517萬(wàn)股,涉資10.01億港元;每股內(nèi)資股要約價(jià)15.18元,涉及內(nèi)資股約2595.94萬(wàn)股,涉資約3.94億元。
若按1月19日停牌前收盤價(jià)每股14.56港元計(jì)算,18.15港元的要約收購(gòu)價(jià)溢價(jià)為24.7%。相比去年9月金茂酒店私有化收購(gòu)超30%的溢價(jià),這筆收購(gòu)溢價(jià)并不算高。
那么,開(kāi)元酒店為何要私有化退市?“對(duì)股東而言,私有化提供了溢價(jià)變現(xiàn)的機(jī)會(huì)。退市(如果完成)將為開(kāi)元酒店提供靈活性,以追求對(duì)上市公司而言可能不可行的某些戰(zhàn)略選擇,包括其追求業(yè)務(wù)計(jì)劃并提高經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的能力,而無(wú)需關(guān)注短期市場(chǎng)反映。”開(kāi)元酒店方面表示。
長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到,事實(shí)上,開(kāi)元酒店上市之路頗費(fèi)周折,從2004年開(kāi)始啟動(dòng)上市,到2019年整整用了15年時(shí)間,上市后也頗為不順。先是上市首日,開(kāi)元酒店原計(jì)劃發(fā)行規(guī)模總集資額16.45億港元-19.74億港元,最終大幅縮水,降至約6.75億港元,且股價(jià)遭遇破發(fā),香港資本市場(chǎng)似乎對(duì)這家民營(yíng)酒店不太看好。
另外,受疫情沖擊,開(kāi)元酒店業(yè)績(jī)與股價(jià)均表現(xiàn)不如意。據(jù)其2020年半年報(bào)顯示,公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.43億元,同比降39.9%;期內(nèi)毛利1650萬(wàn)元,同比降93.2%;凈利潤(rùn)虧損9065萬(wàn)元,歸屬股東凈利潤(rùn)虧損9220萬(wàn)元,而上年同期為盈利8119萬(wàn)元,這也導(dǎo)致其在股價(jià)上持續(xù)低迷。
不過(guò),開(kāi)元酒店并不是孤例,疫情對(duì)酒店業(yè)影響頗大,中國(guó)金茂旗下金茂酒店亦在疫情期間私有化退市。
對(duì)于未來(lái)發(fā)展,開(kāi)元酒店稱,將會(huì)進(jìn)一步注重重點(diǎn)區(qū)域及城市發(fā)展戰(zhàn)略,快速拓展中檔酒店業(yè)務(wù),針對(duì)性推出中端酒店,增加中端市場(chǎng)份額。值得一提的是,鷗翎投資與攜程關(guān)系密切,近幾年攜程多次布局線下酒店實(shí)體,業(yè)內(nèi)人猜測(cè),開(kāi)元酒店私有化完成后,可能會(huì)進(jìn)一步發(fā)展線上。